松井學(xué)院
企業(yè)資訊對(duì)于絕大部分新建房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目及辦公寫(xiě)字樓，地下車庫(kù)是以一個(gè)必不可少的配套設(shè)施。車輛停在地下車庫(kù)不但可以緩解地面停車位緊張的問(wèn)題、提高地面空間利用率，更是可以減少自然條件對(duì)車輛的損害。
但是地下車庫(kù)有一個(gè)不可避免的困擾問(wèn)題，那就是潮濕。
地下車庫(kù)潮濕給開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都帶來(lái)極大危害:
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，地下車庫(kù)潮濕直接影響整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，損害公司的品牌，并會(huì)引起業(yè)主的不滿，加重開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾。
對(duì)業(yè)主而言，地下車庫(kù)地面潮濕，車輛容易打滑，容易引起事故，特別是車庫(kù)進(jìn)出口，危險(xiǎn)更大。車輛長(zhǎng)期停在潮濕的環(huán)境，發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤(pán)、線路等受潮生銹，加速氧化，發(fā)生故障。
那么，潮濕為什么會(huì)成為地下車庫(kù)的頑疾？
原因主要有三類：
第一、構(gòu)造性滲漏。
這與混凝土振搗密實(shí)度、混凝土表里防水、施工縫整理、管道洞口封堵等相關(guān)，這類緣由較為直接。尤其是新建建筑土壤潮濕，經(jīng)過(guò)冬季及春季施工，土壤水分未蒸發(fā)完全，水分由于水蒸汽壓力差從室外土壤通過(guò)建筑構(gòu)造滲透到室內(nèi)造成室內(nèi)潮濕；另有些地區(qū)，地下水位隨季節(jié)變化，土壤中的水分在夏季明顯增多導(dǎo)致夏季潮濕情況加劇。
第二、構(gòu)造含水蒸發(fā)，主要是新建建筑中存在的情況。
建筑在建造時(shí)，混凝土、磚及涂料等都含有一定的水分，建成以后沒(méi)有完全蒸發(fā)掉水分，在室外溫度上升的同時(shí)蒸發(fā)到室內(nèi)，使得室內(nèi)潮濕。
第三、地下停車場(chǎng)內(nèi)外溫差及濕度差造成凝水現(xiàn)象，產(chǎn)生潮濕。
夏季的地下停車場(chǎng)，特別是梅雨季，潮濕現(xiàn)象格外嚴(yán)重。
這是因?yàn)橄募臼彝鉁囟壬仙铱諝庀鄬?duì)濕度較大，而地下停車場(chǎng)的溫度經(jīng)過(guò)冬天及春季還處于較低溫度，加上地下停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)外墻、頂板以及機(jī)電設(shè)備所使用的都是熱傳導(dǎo)性較好的金屬材料，更進(jìn)一步保持了較低的空氣溫度，這樣地下室內(nèi)外會(huì)有較大的溫差及濕度差，在大的溫差及濕度差條件下通風(fēng)，會(huì)在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水，產(chǎn)生潮濕情況。
在雨水較少的時(shí)節(jié)，只要室外溫度比地下停車上溫度高，那么地下停車場(chǎng)就會(huì)潮濕。
這是為什么？
這里有一個(gè)相對(duì)濕度的概念，是測(cè)量空氣濕度的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)濕度跟溫度有關(guān)：含水量相同的空氣，在溫度比較高的時(shí)候，相對(duì)濕度是50%，而在溫度比較低的時(shí)候，相對(duì)濕度可能會(huì)超過(guò)90%，即含有相同水汽的空氣，從溫度高的地方進(jìn)入到溫度低的地方，由于相對(duì)濕度的原因，空氣濕度會(huì)增加。
所以，當(dāng)室外溫度比地下停車場(chǎng)的溫度高時(shí)，即便室外空氣并不潮濕，但一旦進(jìn)入溫度較低的地下停車場(chǎng)，空氣遇冷，相對(duì)濕度就會(huì)變大，空氣就會(huì)變得潮濕。天氣越炎熱，地下停車場(chǎng)和外部溫差越來(lái)越大，這種濕度差也會(huì)越來(lái)越大，會(huì)在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。
第四、暴雨等強(qiáng)降水天氣，造成地面水倒灌。
夏天多暴雨，加上南方及沿海地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響，常常會(huì)有強(qiáng)降水天氣。短時(shí)間巨大雨水量，往往會(huì)快速集聚在地面，來(lái)不及排走的雨水就會(huì)倒灌進(jìn)地勢(shì)較低的地下停車場(chǎng)，即便雨后，通過(guò)搶修等方式將倒灌雨水排除，其蒸發(fā)的水汽，已經(jīng)被雨水浸泡的墻體等，都會(huì)將水汽繼續(xù)蒸發(fā)，造成地下停車場(chǎng)潮濕。
參考文獻(xiàn)：《低碳地產(chǎn)》2016年第4期《地下室潮濕的原因及解決辦法》作者：蔣小齡徐文濤
地下車庫(kù)潮濕的解決方法：
地下車庫(kù)潮濕危害如此之多，身為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建造商、物業(yè)部門的您一定也為業(yè)主的愛(ài)車憂心忡忡。其實(shí)處理地下車庫(kù)潮濕也并非難事，進(jìn)行長(zhǎng)期除濕，就能夠?qū)⒌叵峦＼噲?chǎng)的濕度控制在理想的范圍。
▽【松井除濕機(jī)】真實(shí)地下車庫(kù)除濕案例
松井工業(yè)除濕機(jī)系列
松井工業(yè)除濕機(jī)系列是專門針對(duì)地下停車場(chǎng)這樣的大面積場(chǎng)所設(shè)計(jì)研發(fā)的系列產(chǎn)品，整體以柜立式為設(shè)計(jì)依托，頂部直立式出風(fēng)，可加大氣流循環(huán)，大面積強(qiáng)勁除濕，使整個(gè)應(yīng)用場(chǎng)所都能夠得到均衡除濕，有效避免倉(cāng)儲(chǔ)物品發(fā)霉變質(zhì)、生產(chǎn)器械生銹故障，大大降低企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)因潮濕、霉變帶來(lái)的損失。
產(chǎn)品特點(diǎn)：
強(qiáng)勁大面積除濕、自由調(diào)節(jié)濕度、壓縮機(jī)三分鐘延時(shí)保護(hù)、安全高強(qiáng)度冷軋板、智能化霜低溫運(yùn)行、萬(wàn)向輪便捷移動(dòng)。
除濕量：
90升/天—158升/天不等；6.8千克/小時(shí)—40.3千克/小時(shí)不等（標(biāo)定工況：進(jìn)風(fēng)干球27℃，相對(duì)濕度60%）
（單臺(tái)機(jī)器）適用面積：
90㎡—1300㎡不等
